Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №6

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №6

УДК 332.1
ОПЫТ КИТАЯ – РОССИИ (УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ КИТАЯ КАК ГЛАВНЫМ НАЦИОНАЛЬНЫМ ДОСТОЯНИЕМ СТРАНЫ)
EXPERIENCE OF CHINA AND RUSSIA (MANAGEMENT OF THE CHINESE LANDS AS THE MAIN NATIONAL TREASURE)

Н. В. Комов
, доктор экономических наук, профессор, академик Россельхозакадемии, научный руководитель Центра «Земля и недвижимость» Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, почётный землеустроитель России
E-mail: info@guz.ru
N. V. Komov

Аннотация. В статье дан подробный анализ механизма управления земельными ресурсами в Китае и его реализации для воплощения в России. Российские землеустроители — профессионалы-практики и учёные — готовы принять активное участие в реализации современной земельной политики нашего государства, отвечающей чаяниям российского народа, стабильному развитию страны и её безопасности.

Summary. The articles analyses land management principles in China for their implementation in Russia. Land use planning specialists are ready to take part in realization of the modern land policy of our country, which will be base of sustainable development and safety.

Ключевые слова: земельные ресурсы, земельные отношения, управление землёй и недвижимостью, муниципальные образования.

Keywords: land resources, land relations, land and real estate management, municipalities.

УДК 332.6
ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В СФЕРЕ НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ
LAND MANAGEMENT DATAWARE IN THE SUBSOIL USING SPHERE


С.И. Комаров, доцент кафедры землепользования и кадастров Государственного университета по землеустройству, кандидат экономических наук
E-mail: mosquites@mail.ru
S.I. Komarov

Аннотация.
В статье анализируется процесс предоставления земельных участков для целей недропользования в современной России. Отображаются проблемы информационного обеспечения этого процесса, связанные с неудовлетворительным использованием сведений государственного кадастра недвижимости, вызывающие повышение рисков недропользователей.

Summary. The author analyses the process of land parcels allotment for subsoil using in modern Russia. The author also shows the problems of land management dataware in this sphere due to insuffi cient using of State real estate cadaster that increases risks of concerned people.

Ключевые слова: управление земельными ресурсами, недропользование, земельный участок, землепользование, кадастр недвижимости.

Keywords: land management, subsoil using, land parcel, land tenure, real estate cadastre.

УДК 528.2/5
ДОРОЖНАЯ КАРТА КАДАСТРА
ROADMAP OF CADASTER

В.В. Алакоз
, президент Российской ассоциации частных землемеров, действительный государственный советник Российской Федерации
E-mail: alakoz@list.ru
V.V. Alakoz

Аннотация.
В статье рассмотрены предложения по совершенствованию кадастра, основанные на историческом опыте России и организации современного кадастра в передовых в кадастровом отношении зарубежных странах. Предложения были внесены Российской ассоциацией частных землемеров в Правительство РФ, Росземкадастр, Роснедвижимость, Министерство сельского хозяйства РФ, Министерство экономического развития РФ на протяжении последних 15 лет.

Summary. This paper considers the proposals about cadaster perfection, based on the Russian experience as well as organization of cadaster in the leading foreign countries. These suggestions have been made by Russian association of private land surveyors in Russian government, the Ministry of Agriculture RF and the Ministry of Economic Development RF during the last 15 years.

Ключевые слова: государственный кадастровый учёт, земельные участки, кадастровые ошибки, независимая экспертиза.

Keywords: state cadastral accounting, land parcels, cadastral mistakes, independent examination.

УДК 332.21
ТЕНЕВАЯ ЭКОНОМИКА И РЕФОРМА ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ
LAND PROPERTY IN THE CONTEXT OF BLACK ECONOMY OF MODERN RUSSIA


А. Н. Макаров, заведующий кафедрой экономики Набережночелнинского института Казанского федерального университета, профессор, доктор экономических наук
E-mail: Makarovfksu@yandex.ru
A. N. Makarov
К. А. Хубиев, профессор Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова, доктор экономических наук
E-mail: Kaisyn@econ.msu.ru
K.A. Hubiev

Аннотация. В статье рассматриваются вопросы теневой экономики как системного явления, специфика её формирования и содержательная особенность теневых экономических отношений в России. Особое внимание уделено теневизации отношений земельной собственности в России, выделены причины возникновения теневого оборота земель, приведён положительный опыт зарубежных стран, предложена конструктивная позиция по преодолению кризиса реформы земельной собственности.

Summary. The article raises the issue of black economy as a system phenomenon, its formation peculiarities and the nature of black economy relations in Russia. Special emphasis is laid on black economy relations in the sphere of land property of Russia. The reasons for the appearance of black land turnover were pointed out, positive experience of foreign countries as well as the constructive viewpoint on how to overcome the reform recession of land property were considered as well.

Ключевые слова: теневая экономика, содержательная особенность теневых экономических отношений в России, титульная земельная собственность, спекуляция землёй, владение, экономическая власть арендатора.

Keywords:
black economy, nature of black economy relations in Russia, title land property, land property speculation, ownership, economic power of a leaseholder.

УДК 332.54:657
ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
THE MAIN PROBLEMS OF THE EFFICIENT USE OF AGRICULTURAL LANDS IN THE KABARDINO-BALKARIAN REPUBLIC


П. В. Клюшин, профессор кафедры землепользования и кадастров Государственного университета по землеустройству, доктор сельскохозяйственных наук
E-mail: klyushinpv@gmail.com
P. V. Klyushin
А. Х. Шорманов, аспирант кафедры землепользования и кадастров Государственного университета по землеустройству
E-mail: alimshormanov@mail.ru
A. H. Shormanov

Аннотация.
В статье приводится анализ использования земельного фонда Кабардино- Балкарской Республики, и в первую очередь земель сельскохозяйственного назначения.

Summary. The analysis of the use of lands, especially agricultural, in Kabardino-Balkarian Republic is considered in this work.

Ключевые слова: Кабардино-Балкарская Республика, земельный фонд, категории земель, сельскохозяйственные угодья.

Keywords:
Kabardino-Balkarian Republic, land fund, land categories, agricultural lands.

УДК 332
ТРАНЗАКЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
TRANSACTION COSTS OF AGRICULTURAL LAND USE IN THE CONDITIONS OF JOINT SHARED LAND PROPERTY


Ю. М. Рогатнёв, проректор по учебной (образовательной) деятельности Омского государственного аграрного университета им. П. А. Столыпина, профессор, доктор экономических наук
E-mail: rumom@mail.ru
Y. M. Rogatnev
И. А. Малышкина, старший преподаватель кафедры кадастра и ГИС Тюменского государственного нефтегазового университета
E-mail: malishkina@list.ru
I. A. Malyshkina

Аннотация. В статье рассмотрена проблема транзакционных издержек сельскохозяйственного землепользования, представлен анализ причин их возникновения у сельскохозяйственных предприятий при формировании землепользований в счёт долевых земель, а также в процессе их использования в сельскохозяйственном производстве. Предложены мероприятия по снижению величины транзакционных издержек.

Summary. The problem of transaction costs in the fi eld of agricultural land use is described in the article. There is the analysis of transaction costs origin in agricultural enterprises at formation of land tenures from land shares, and also in the process of agricultural production. The measures for transaction costs decrease are introduced in the paper as well.

Ключевые слова: неоинституционализм, транзакционные издержки, сельскохозяйственное землепользование, общая долевая собственность, земельные доли, типовые транзакции с земельными долями и участками.

Keywords: neoinstitutionalizm, transaction costs, agricultural land use, joint shared land property, standard transaction with land shares and parcels.

УДК 332
СХЕМЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
SCHEMES OF LAND MANAGEMENT AND SPATIAL PLANNING

В.Н. Гречихин
, доцент кафедры «Землеустройство и земельный кадастр» Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии им. П.А. Столыпина, кандидат экономических наук
E-mail: zem-kafedra44@yandex.ru
V.N. Grechihin
А.И. Нужный, доцент кафедры «Землеустройство и земельный кадастр» Ульяновской государственной сельскохозяйственной академии им. П.А. Столыпина
E-mail: zem-kafedra44@yandex.ru
A.I. Nuzhnyy

Аннотация. В связи с намечаемым отказом от деления земельного фонда на категории земель и переходом на территориальное и градостроительное зонирование в статье рассмотрены вопросы разработки схем землеустройства как документов прогнозного характера и их возможной связи с территориальным планированием.

Summary. In connection with the planned cancellation of land fund division by categories and conversion to territorial and architectural zoning the article discusses the land management schemes as forecasting documents and their possible relation with spatial planning.

Ключевые слова: территориальное планирование, градостроительное зонирование, схемы землеустройства, земельное и градостроительное законодательство.

Keywords: spatial planning, architectural zoning, land management schemes, land and architectural legislation.

УДК 332.3
ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
LAND RESOURCES OF THE REPUBLIC OF DAGESTAN AND THEIR USE

Ю.А. Елбаев
, заведующий кафедрой экономики и управления агробизнесом Российского университета дружбы народов, доцент, кандидат психологических наук
E-mail: agroekonomika@mail.ru
Y.A. Elbaev
А.В. Шуравилин, профессор кафедры почвоведения, земледелия и земельного кадастра Российского университета дружбы народов, доктор сельскохозяйственных наук
E-mail: StanislavPiven@mail.ru
A.V. Shuravilin
А.А. Поддубский, старший преподаватель кафедры почвоведения, земледелия и земельного кадастра Российского университета дружбы народов
E-mail: a.poddubsky@mail.ru
A.A. Poddubsky

Аннотация.
Рассмотрены земельные ресурсы Республики Дагестан по категориям земель, угодьям и их использованию. Установлено, что большинство земель относится к категории сельскохозяйственного назначения, наибольшие площади которых заняты сельскохозяйственными угодьями. При этом площадь пашни занимает 15,6%, многолетних насаждений — 2,1% и естественных кормовых угодий — 82,2%. Состояние естественных кормовых угодий остаётся неудовлетворительным из-за сбитости, эрозии и засоления.

Summary. Land resources of the Republic of Dagestan are considered according to the categories of lands and their use. It is established that the majority of lands belongs to the agricultural ones. Meanwhile, the area of arable lands is 15,6%, perennial plantings – 2,1% and natural meadowlands – 82,2%. The condition of natural meadowlands remains unsatisfactory because of trampling down, erosion and salinization.

Ключевые слова: Республика Дагестан, земельные ресурсы, категория земель, сельскохозяйственные угодья, пашня, пастбища, чересполосные земли, сбитость, эрозия, засоление.

Keywords: the Republic of Dagestan, land resources, land category, agricultural lands, arable lands, pastures, strip holdings, trampling down, erosion, salinization.

УДК 332.021.8
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОСНОВЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
LAND MANAGEMENT PROJECTS DEVELOPMENT OF AGRICULTURAL ORGANIZATIONS ON THE BASIS OF LAND USE PLANNING ZONING OF RURAL TERRITORIES


В.Н. Сёмочкин, профессор кафедры землеустройства Государственного университета по землеустройству, кандидат экономических наук
E-mail: 777vns@gmail.com
V.N. Semochkin
Н.И. Иванов, доцент кафедры землеустройства Государственного университета по землеустройству, кандидат экономических наук
E-mail: nickibut@yandex.ru;
N.I. Ivanov
И. В. Сёмочкин, генеральный директор ООО «Консалтинговая компания «Интерагроинвест»
E-mail: tameporcupine@gmail.com
I.V. Semochkin

Аннотация. В статье излагаются методические подходы и практический опыт разработки проекта комплексного землеустройства сельскохозяйственных организаций на основе землеустроительного зонирования сельских территорий. Авторы рассматривают вопросы перераспределения земель на основе способов и методов землеустройства, обеспечивающих установление регламентов использования конкретных земельных участков в сельском хозяйстве.

Summary. The article presents the methodical approaches and practical experience of project development of complex land management of agricultural organizations on the basis of land use planning zoning of rural territories. The authors consider the questions of land redistribution by the ways and methods of land management providing establishment of regulations for using of the concrete land parcels in agriculture.

Ключевые слова: землеустройство, зонирование, земли сельскохозяйственного назначения, пригодность земель, землеустроительный регламент, разрешённое использование.

Keywords: land use planning, zoning, agricultural lands, suitability of lands, the land use planning regulations, permitted use.

УДК 332.7
СОЦИАЛЬНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ КОМПЛЕКСНОЙ СОЦИО-ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ
THE SOCIAL COMPONENT OF THE COMPLEX SOCIO-ECOLOGO-ECONOMIC TERRITORY ASSESSMENT

И.Ю. Гончарова
, ассистент кафедры кадастра и мониторинга земель Новочеркасской государственной мелиоративной академии
Е-mail: metall_god@mail.ru
I. Y. Goncharova
Е.Г. Мещанинова, профессор кафедры кадастра и мониторинга земель Новочеркасской государственной мелиоративной академии, доцент, кандидат экономических наук
Е-mail: forpost-MEG@yandex.ru
E.G. Meschaninova

Аннотация. В статье представлено обоснование необходимости использования социального аспекта для комплексной оценки проблем и перспектив развития территории. Проанализирован ряд показателей, характеризующих уровень социального развития Ростовской области. Выявлены негативные тенденции, свидетельствующие о демографическом кризисе в регионе. Сделан вывод о наиболее значимых социальных факторах для комплексной оценки сельскохозяйственной территории.

Summary. The authors explain the need for use of the social aspects for the complex assessment of problems and prospects of territory development. The series of factors, characterizing the level of Rostov region development were analyzed. The negative tendencies, testifying the demographic crisis of the region were revealed. The paper also contains a conclusion about the most important social factors for the complex assessment of an agricultural territory.

Ключевые слова: сельское хозяйство, сельскохозяйственная территория, комплексная социо-эколого-экономическая оценка территории, плотность населения, численность населения, людность поселений, доходы населения.

Keywords: agriculture, agricultural territory, the complex economic, social, and ecological territory assessment, population density, population size, population density of a settlement, people’s income.

УДК 711.5
К ВОПРОСУ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ABOUT EFFECTIVE USE OF LANDS UNDER INCOMPLETED CONSTRUCTION OBJECTS
А.В. Севостьянов
, профессор кафедры городского кадастра Государственного университета по землеустройству, доктор экономических наук
E-mail: sevav39@mail.ru
А.V. Sevostiyanov
Е.Ю. Морозова, аспирант кафедры управления проектами и программами РЭУ им. Г.В. Плеханова, менеджер по подготовке проектов компании RRG
E-mail: elenam_21@mail.ru
Е. Y. Morozova

Аннотация. Статья посвящена исследованию теоретических основ природы объектов незавершённого строительства, а также их особенностям. Показано, что от понимания сущности объектов незавершённого строительства во многом зависят подходы к индивидуальной и массовой оценкам.

Summary. The article deals with the research of the theoretical framework for the incompleted construction objects and their characteristics. The authors demonstrate that the approaches to individual and mass valuations depend, in many cases, on understanding of incompleted construction objects’ backbone.

Ключевые слова: незавершённое строительство, эффективное использование земель, полезность, недвижимость, градостроительное зонирование, массовая оценка, земельный участок.

Keywords: incompleted construction, effective land use, utility, realty, architectural zoning, mass valuation, land parcel.

УДК 621.039:574
НОВОВОРОНЕЖСКАЯ АЭС-2: ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ
NOVOVORONEZH NPP-2: PROSPECTS OF DEVELOPMENT AND ENVIRONMENTAL ISSUES


А.Ю. Кандауров, ведущий инженер отдела охраны окружающей среды Нововоронежской АЭС-2
E-mail: KandaurovAU@nvaes-2.ru
A.Y. Kandaurov
К.Е. Стекольников, профессор кафедры агрохимии и почвоведения Воронежского государственного аграрного университета им. Императора Петра I, доктор сельскохозяйственных наук
E-mail: soil@agrchem.vsau.ru
K.E. Stekolnikov

Аннотация. В статье обосновывается актуальность развития атомной энергетики. В работе показаны техногенные воздействия атомной станции на окружающую среду, перспективы развития атомной энергетики в мире.

Summary. The article explains the importance of nuclear energy development. The research work shows the technogenic infl uence of the nuclear power plant on the environment, and prospects for the development of nuclear energy in the world.

Ключевые слова: атомная энергетика, окружающая среда, атомная станция.

Keywords: atomic energy, environment, nuclear station.,

УДК 332.6
90 ЛЕТ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОМУ ФАКУЛЬТЕТУ ОМСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АГРАРНОГО УНИВЕРСИТЕТА ИМ. П. А. СТОЛЫПИНА
THE LAND USE PLANNING FACULTY’S 90TH ANNIVERSARY OF THE OMSK STATE AGRARIAN UNIVERSITY NAMED AFTER P. A. STOLYPIN

В. Н. Щерба
, декан землеустроительного факультета Омского государственного аграрного университета им. П. А. Столыпина, доцент, кандидат сельскохозяйственных наук
E-mail: zem-omgau@yandex.ru
V. N. Shcherba

Аннотация. Статья подготовлена к юбилею землеустроительного факультета, одного из старейших не только в Омском государственном аграрном университете им. П. А. Столыпина, но и в России. Описана необходимость открытия земфака, обусловленная социально-экономическими преобразованиями в сельском хозяйстве, потребностью в строительстве крупных промышленных объектов, укреплением обороноспособности страны и связанными с ними землеустроительными и геодезическими работами. В статье отражена образовательная, методическая, научная и международная деятельность коллектива факультета.

Summary. The article is devoted to the anniversary of the land use planning faculty, one of the oldest faculties in the Russian Federation. It describes the necessity of its functioning according to social-economic transformations in agriculture, demands in large industrial objects, and the country’s defense capacity connected with land use planning and surveying works. Educational, methodical, scientifi c and international activities of the faculty staff is shown in the paper.

Ключевые слова: землеустройство, геодезия, кадастр, лаборатория, образовательная деятельность, научные исследования, методическое обеспечение, международное сотрудничество.

Keywords: land use planning, land surveying, cadastre, laboratory, educational activity, scientifi c research, methodological support, international cooperation.