Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №12

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №12

Электронная версия

1124.00 руб.
СИСТЕМЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

Гальченко С. А.,
 д-р экон. наук, профессор, зав. кафедрой землепользования и кадастров, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
Варламов А. А., 
д-р экон. наук, член-корреспондент РАН, профессор кафедры землепользования и кадастров, Государственный университет по землеустройству, г. Москва

УДК: 332

ВОПРОСЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

Гальченко С. А., 
д-р экон. наук, заведующий кафедрой землепользования и кадастров, профессор, Государственный университет по землеустройству, г. Москва, Е-mail: kaf@ztmkad.ru
Варламов А. А., 
д-р экон. наук, профессор кафедры землепользования и кадастров, Государственный университет по землеустройству, член-корреспондент РАН, г. Москва, Е-mail: kaf@ztmkad.ru

В статье рассмотрены исторические этапы развития кадастровых систем в Российской Федерации, проблемы их формирования и ведения, пути решения проблем.

Ключевые слова: Земельный кадастр, кадастр недвижимости, объекты недвижимости, регистрация, реестр недвижимости.

UDC: 332

DEVELOPMENT OF CADASTRAL REGISTRATION OF REAL ESTATE IN THE RUSSIAN FEDERATION

Galchenko S. A.
Varlamov A. A.

The article investigates the historical stages of foundation and development of cadastral systems in Russia as well as their issues and solutions.

Keywords: Land cadaster, real estate cadaster, real estate objects, registration, real estate inventory.

УДК: 332

К ВОПРОСУ ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНЫХ ФУНКЦИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Липски С. А., 
д-р экон. наук, доцент, зав. кафедрой земельного права, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
Демьянова А. Д., 
аспирант кафедры земельного права, Государственный университет по землеустройству, г. Москва

В статье рассмотрено, насколько состав сведений введенного в 2017 г. Единого государственного реестра недвижимости, а также новый вид наблюдений за состоянием земельного фонда (мониторинг использования земель) позволяют решать задачи государственного земельного надзора. При этом проанализированы наиболее распространенные виды нарушений, выявляемых при осуществлении такого надзора, и их динамика за последние годы.

Ключевые слова: земельный надзор, реестр недвижимости, мониторинг земель, земельный фонд.

UDC: 332

INFORMATION SUPPORT OF SUPERVISION IN LAND USE

Lipski S.
Demyanona A.

The authors discuss how the information of the Unified state register of real estate (introduced in 2017) and new type of supervision (land use monitoring) help to solve the tasks of the state land supervision. They also analyze the most common types of violations identified in the process of such supervisions, and their evolution in recent years.

Keywords: land supervision, real estate register, land monitoring, lands.

УДК: 68.75.41.34

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ЛЕНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ — КОМПЛЕКСНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Рогатнёв Ю. М., 
д-р экон. наук, профессор кафедры землеустройства, Омский ГАУ, г. Омск E-mail: rumom@mail.ru

Рассматривается содержание нового мероприятия по обеспечению развития сельскохозяйственного производства и эффективного использования земельно-имущественного комплекса — сельскохозяйственный ленд-девелопмент. Предлагается порядок решения проблем развития земель и связанных с ней других объектов земельно-имущественного комплекса. В рамках реализации ленд-девелопмента формируется концепция развития сельскохозяйственной территории, центральным звеном которой является определение площади и качества отдельных сельскохозяйственных угодий на основании установления экономической пригодности угодий и отдельных хозяйственных участков.

Ключевые слова: сельскохозяйственный ленд-девелопмент, оценка пригодности земель, эффективность использования, условия использования земель, развитие земельно-имущественного комплекса.

UDC: 68.75.41.34

AGRICULTURAL LAND DEVELOPMENT – COMPREHENSIVE ACTIVITIES FOR RATIONAL USING OF AGRICULTURAL LAND AND PROPERTY SYSTEM

Rogatnjov Y. M.

This paper explores the meaning of new activities for development of agricultural production and efficient use of land and property system - agricultural land development. The author proposes the procedure for resolving problems connected with development of lands and other objects in land and property complex. The agricultural territory cultivation is formed in the framework of land development concept. The main idea of the concept is assessment of area and quality of agricultural lands based on economic evaluation.

Keywords: agricultural land development, land suitability evaluation, efficiency, terms and conditions of land use, development of land and property complex.

УДК: 332

ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ПРЕДЕЛЬНЫХ ВЕЛИЧИН

Полунин Г. А., 
д-р экон. наук, руководитель центра исследования экономических проблем земельных отношений, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, г. Москва
Алакоз В. В., 
академик МАИ, заведующий сектором, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, г. Москва
Черкашин К. И., 
канд. экон. наук, заведующий сектором, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, г. Москва E-mail: cyrilcher@gmail.com

В статье приведены методологические и методические основы оптимизации деятельности сельскохозяйственных предприятий на основе неоклассической (маржиналистской) теории с учетом требований землеустроительной науки и с применением методов экономико-математического моделирования.

Ключевые слова: неоклассическая (маржиналистская) теория, закон убывающей отдачи, анализ предельных величин, землеустройство, интенсификация земледелия, экономико-математическое моделирование.

UDC: 332

OPTIMIZATION OF AGRICULTURAL ENTERPRISES BASED ON LIMIT INDICATORS

Polunin G.A.
Alakoz V.V.
Cherkashin K.I.

The work contains the methods of agricultural enterprises optimization based on neoclassic (marginal) theory including economic and mathematical models not forgetting land use planning requirements.

Keywords: neoclassic (marginal) theory, the law of diminishing returns, limit state analysis, land use planning, agriculture intensification, economic and mathematical modeling.

УДК: 330.46

ИНТЕГРАЦИЯ ДАННЫХ СТАТИСТИЧЕСКИХ И РЕГИОНАЛЬНЫХ СИСТЕМ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ СИСТЕМУ «АТЛАС ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»

Козубенко И.С., 
директор Департамента развития и управления государственными информационными ресурсами АПК, Минсельхоз России, г. Москва, E-mail: i.kozubenko@mcx.ru
Киевлякис С.А., 
главный специалист ФГБУ «Аналитический центр Минсельхоза России», г. Москва, E-mail: ac@mcx.ru
Левина О.О., 
врио директора ФГБУ «Спеццентручет в АПК», г. Москва, E-mail: o.lyovina@mcx.ru
Моторин О.А., 
канд. полит. наук, доцент кафедры управления РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева, г. Москва, E-mail: o.motorin@mcx.ru

В настоящей статье освещаются принципы функционирования государственных информационных систем в сфере сельского хозяйства. Отдельное внимание посвящается рассмотрению геопространственных систем, аккумулирующих данные обследований земель сельскохозяйственного назначения. Описаны возможности и ограничения региональных информационных систем, занятых сведением данных о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения.

Ключевые слова: Минсельхоз России, сельское хозяйство, атлас земель сельскохозяйственного назначения, ГИС-портал, геопространственные данные.

UDC: 330.46

INTEGRATION OF STATISTICAL AND REGIONAL DATA INTO THE FEDERAL INFORMATION SYSTEM “ATLAS OF AGRICULTURAL LANDS”

Kozubenko I.S.
Kievliakis S.A.
Levina O.O.
Motorin O.A.

In this paper the authors cover the principles of the state information systems in agriculture paying the special attention to geospatial systems. The work considers the features and drawbacks of regional information systems gathering data on conditions and use of agricultural lands.

Keywords: Ministry of Agriculture of the Russian Federation, agriculture, atlas of agricultural lands, GIS web page, geospatial data.

УДК: 332.72

АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА И ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Соколов С. А., 
аспирант кафедры экономики недвижимости, Государственный университет по землеустройству, г. Москва E-mail: svetlana.zamana@gmail.com

Рассмотрена структура земельного фонда Московской области по функциональному назначению и динамика сделок с земельными участками в регионе за период 1991–2015 гг. Приведены основные виды и объемы сделок, даны характеристики и тенденции развития земельного рынка.

Ключевые слова: земельный рынок, земельный участок, земельные отношения, собственник, фермер, сделки, законодательство, залог, аренда, купля-продажа.

UDC: 332.72

ANALYSIS OF REAL ESTATE MARKET AND TRENDS IN LAND RELATIONS OF MOSCOW REGION

Sokolov S. A.

The article considers the structure and composition of lands in Moscow region as well as trends and transactions on land market between 1991 and 2015. The basic types and volume of transactions and also characteristics and tendencies of land market development for this period were analyzed by the author as well.

Keywords: land market, land plot, land relations, land owner, farmer, transactions, legislation, mortgage, lease, purchase and sale.

УДК: 332

ПОДГОТОВКА ИНФОРМАЦИИ О НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кресникова Н. И., 
д-р экон. наук, доцент, руководитель отдела земельных отношений, ВИАПИ имени А. А. Никонова — филиал ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ; заведующая кафедрой управления недвижимостью и развитием территорий, МИИГАиК, г. Москва E-mail: nadejda-ik@mail.ru

В связи с принятием в 2016 г. федеральных законов, которые регулируют порядок изъятия и вовлечения в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых продуктивных угодий, становится актуальной проблема разработки методической основы их реализации. В статье описана авторская методика информационного обеспечения анализа и оценки состояния сельскохозяйственного землепользования в части неиспользования продуктивных земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования их с нарушением законодательства Российской Федерации. Эта методика разработана на основе обобщения сведений Россельхознадзора о нарушениях в области сельскохозяйственного землепользования и включает три основных информационных блока: 1) основные виды нарушений сельскохозяйственного землепользования; 2) отдельные категории нарушителей земельного законодательства; 3) контрольно-надзорные мероприятия по выявлению правонарушений, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения.

Ключевые слова: виды земельных нарушений, земельное законодательство, информационные блоки, категории нарушителей, контрольно-надзорные мероприятия, сельскохозяйственное землепользование.

UDC: 332

IDENTIFICATION OF UNUSED AGRICULTURAL LANDS IN THE SUBJECTS OF THE RUSSIAN FEDERATION

Kresnikova N. I.

Some federal laws regulating removal of unused agricultural lands were adopted in 2016, so it is important to create the methodology for their implementation. The author developed the methods for analysis and evaluation of data on using of agricultural lands in the Russian Federation. The methods are based on collected data of the Federal Service for Veterinary and Phytosanitary Surveillance on violation of norms for agricultural land use and include three parts: 1) types of land use violation, 2) categories of violators, 3) supervising measures used for detection of land use violations.

Keywords: types of land use violation, land legislation, data units, categories of violators, supervising measures, agricultural land use.

УДК: 332

КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ ПРИЧИН И ПРОБЛЕМ СОКРАЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ ТОМСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Фролкова Е.В., аспирант, Национальный исследовательский Томский политехнический университет, E-mail: kate_frol@mail.ru

В статье были рассмотрены и проанализированы существующие основные проблемы использования и неиспользования земель сельскохозяйственного назначения на примере Томского района Томской области. Выявлено, что обозначенные причины присущи и другим регионам. Описаны обстоятельства, препятствующие решению существующих проблем, которым стоит уделять первоочередное внимание.

Ключевые слова: земли сельскохозяйственного назначения, проблемы использования/неиспользования земель, причины неиспользования земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование сельскохозяйственных угодий.

UDC: 332

COMPLEX ANALYSIS OF THE REASONS AND PROBLEMS LED TO REDUCTION OF AGRICULTURAL LANDS BY EXAMPLE OF TOMSK DISTRICT, TOMSK REGION

Frolkova E.

The article contains the problems of use and non-use of agricultural lands by example of Tomsk district, Tomsk region. In this work the author revealed that the designated reasons are happened in other regions as well and underlined the circumstances interfering with solution of the existing problems.

Keywords: agricultural lands, problems of use/non-use of lands, reasons for non-use of agricultural lands, rational use of agricultural lands.

УДК: 332.3

ПОЛИТИЧЕСКАЯ И СОЦИАЛЬНАЯ РОЛЬ ЧЕЛОВЕКА В ОЦЕНКЕ И ДАЛЬНЕЙШЕМ ПРАКТИЧЕСКОМ РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Хабарова И. А., 
аспирант, кафедра кадастра и основ земельного права, Московский государственный университет геодезии и картографии, г. Москва E-mail: irakhabarova@yandex.ru

Рассмотрены основные понятия социальной и политической роли человека в оценке проблем экологической безопасности. Освещается озабоченность людей угрозами окружающей среде и нежелание предпринять радикальные меры к изменению социальной политики, восприятию риска глобального масштаба, отсроченности риска и риска в непосредственном окружении.

Ключевые слова: риск, окружающая среда, информация, дезинформация, экологический кризис, качество среды, эффект сенсационности.

UDC: 332.3

POLITICAL AND SOCIAL ROLE OF INDIVIDUAL IN ASSESSMENT OF ENVIRONMENTAL SAFETY PROBLEMS AND THEIR SOLUTION

Khabarova I. A.

The basic concepts of social and political role of individual in assessment of environmental safety problems are considered in the article. The author underlines people's concern upon the threats to environment, but also mentions unwillingness to take radical measures to change social policy; touches the perception of risk on a global scale as well as the problem of deferred and immediate risk in the environment.

Keywords: risk, environment, information, disinformation, environmental crisis, environment quality, sensation effect.

УДК: 332

МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА КОСТАНАЙСКОЙ ОБЛАСТИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Воронков Е. И., 
аспирант кафедры экологического мониторинга и прогнозирования, Российский университет дружбы народов (РУДН), начальник лаборатории технической диагностики и неразрушающего контроля АО НИЦ «Горный Эксперт», г. Москва E-mail: voronkov1989@rambler.ru
Соколов Ю. В., 
д-р биол. наук, научный руководитель, РУДН, г. Москва E-mail: haron_roccor@mail.ru

В статье рассматривается изменение состояния земельных ресурсов в Костанайской области Республики Казахстан и их рациональное использование как основной фактор агроэкономического развития страны.

Ключевые слова: Костанайская область, структура земельного фонда, мониторинг, сельскохозяйственные земли, рациональное использование.

UDC: 332

LAND MONITORING IN KOSTANAY REGION OF KAZAKHSTAN

Voronkov E. I.
Sokolov Yu. V.

The authors research the changes of land conditions in Kostanay region of Kazakhstan. By means of the authors, the rational land use is the main factor of agricultural development of the country.

Keywords: Kostanay region, land structure, monitoring, agricultural lands, rational use.

УДК: 528.9

МОДЕЛИРОВАНИЕ В СИСТЕМАХ

Кулешов В. А., 
д-р техн. наук, профессор кафедры информатики, Государственный университет по землеустройству, г. Москва E-mail: info@guz.ru

Динамические системы. Свойства объектов системы. Традиционные задачи моделирования систем. Основное уравнение системы. Система произвольной природы. Цепная модель. Модель взаимозависимости объемов и цен на рынке.

Ключевые слова: система, свойства, динамика.

UDC: 528.9

MODELING IN SYSTEMS

Kuleshov V. A.

Dynamic systems. Properties of system’s objects. Traditional tasks of system modeling. Basic system equation. Arbitrary system. Chain model. Volumes and prices interdependency model.

Keywords: system, properties, dynamics.

УДК: 528.88

ИССЛЕДОВАНИЕ ЛЕСНОГО ПОКРОВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МУЛЬТИСПЕКТРАЛЬНЫХ КОСМИЧЕСКИХ СНИМКОВ

Мунзер Н. А., 
аспирантка кафедры Аэрофотогеодезии Государственный университет по землеустройству, г. Москва Е-mail: n.mounzer@hotmail.com

Многие задачи лесного хозяйства могут эффективно решаться на основе данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ): инвентаризация и мониторинг лесного фонда, мониторинг лесопользования, охрана, обнаружение незаконных рубок и др. Для этого необходимы специализированные методики обработки данных ДЗЗ, а также программное обеспечение, позволяющее реализовать данные методики [4]. Индексные изображения достаточно известный способ получения информации о растительном и почвенном покровах. Они широко используются для выявления состояния посевов, прогнозирования урожайности, определения заболеваний растений и др. [5]

Ключевые слова: вегетационный индекс, NDVI, тематическая обработка, лесной покров, IKONOS, LANDSAT, MODIS, векторизация, ПО Scanex Image Processor.

UDC: 528.88

RESEARCH OF FOREST COVER, USING MULTISPECTRAL SATELLITE IMAGES

Munzer N. A.

Many tasks of forestry can be effectively addressed on the basis of remote sensing data (RS): inventory and monitoring of the forest fund, monitoring of forest use, protection, detection of illegal logging, etc. This requires specialized methods for processing remote sensing data, as well as software that makes it possible to implement the data of the methodology. The using of index images is a well-known method of obtaining information on vegetation and soil cover. They are widely used for revealing the condition of crops, yield forecasting, determining plant diseases, etc.

Keywords: vegetative index, NDVI, thematic processing, forest cover, IKONOS, LANDSAT, MODIS, vectorization, Scanex Image Processor.

РЕЦЕНЗИЯ НА КНИГУ «ЭВОЛЮЦИОННАЯ УРБАНИСТИКА КАЗАХСТАНА ХХ И XXI ВЕКОВ: КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ И СЕТЕВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ, СОЦИАЛЬНО-ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ ДИНАМИКА, ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ»

Книга вышла в издательстве «Университетская книга», посвящена эволюции сети городских поселений за временной интервал XX — начала XXI в. и служит иллюстрацией сложных геополитических, социально-экономических, геоэколого-исторических, демографических и миграционных процессов, ареной которых является территория Казахстана.

РЕЦЕНЗИЯ НА УЧЕБНИК «РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ»

Регулирование земельных отношений осуществлялось на всех этапах развития человеческого общества, и оно было связано с реализацией интересов, связанных с землей отдельных людей или их групп.